a-xayc.ru
Краткий пересказ от РИА ИИ
- Значительный объем съемного жилья Москвы сосредоточен в панельных домах внутри Садового кольца, где доля арендных квартир составляет 30–40 %.
- Среди недавних новостроек Москвы лидируют по доле недвижимости в аренде комплексы с апартаментами в «Москва-Сити», районах Филевский Парк и Хорошевский — до 65–70 %.
- В жилых комплексах комфорт-класса в Очаково-Матвеевском, Текстильщиках, Гольянове и Солнцеве доля сдаваемого в аренду жилья достигает 35–45 %.
Значительный объем съемного жилья Москвы сосредоточен в панельных домах внутри Садового кольца, а среди недавних новостроек по доле недвижимости в аренде — до 65-70% — лидируют комплексы с апартаментами в «Москва-Сити», районах Филевский Парк и Хорошевский, рассказал РИА Недвижимость главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
«
«На московском рынке вторичного жилья очень много арендных квартир сосредоточено в панельных домах внутри Садового кольца — к примеру, в высотках на северной стороне Нового Арбата, в блочных домах на Большой Полянке. Их доля составляет 30-40%. Покупают там жилье редко: цены высокие, а планировки не самые эффективные, но для аренды подойдет», — сообщил он.
По оценке замдиректора управления аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксаны Поляковой, в центре Москвы находится около 20% всего сдаваемого московского жилья. Арендодатели, по ее словам, либо профессионалы на рынке найма, и сдача квартир является их бизнесом, либо это владельцы, которые сдают свое жилье и снимают более дешевое на окраинах Москвы, а на ценовую разницу живут.
Среди недавних новостроек Москвы, в которых доля сдаваемого в аренду жилья достигает 65-70%, Попов отметил жилые комплексы с апартаментами с большим объемом компактных лотов в «Москва-Сити», районах Филевский Парк и Хорошевский. Кроме того, 35-45% лотов могут сдавать в жилых комплексах комфорт-класса, построенных в Очаково-Матвеевском, Текстильщиках, Гольянове, а также Солнцеве. Квартиры там изначально покупали инвесторы из-за их относительной дешевизны, добавил Попов.
Отдельно он выделил жилые комплексы бизнес-класса рядом с «Сити» и деловым кластером вдоль Ленинградского проспекта, где до 25-30% лотов вовлечены в бизнес по долгосрочной аренде.
Источник: https://realty.ria.ru/20260729/arenda-2107472726.html