a-xayc.ru
Задолженность застройщиков жилья в России перед риелторами может достигать почти 7 миллиардов рублей, рассказал РИА Недвижимость директор системы бронирования новостроек «Нмаркет.Про» Павел Кочкин.
Ранее глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил, что с февраля текущего года заметил «критический рост задолженности» у некоторых девелоперов.
По данным «Нмаркет.Про», если в четвертом квартале 2025 года застройщики оплатили с опозданием 18% контрактов, то за неполный второй квартал (апрель и май) 2026-го — уже 35%. В том числе с 6 до 19% выросла доля контрактов, оплата которых задержалась более чем на один-два месяца.
«
«Если взять грубую оценку объема реализации на рынке первичной недвижимости в 2025 году в 5 триллионов рублей, скромную оценку доли риелторского канала продаж в 50% от объема, то получится, что 2,5 триллиона рублей продаж состоялось с участием риелторов. При средней комиссии в 2,7-3,5% комиссионные за год составляют от 67,5 до 87,5 миллиардов рублей. Усредним до 77 миллиардов в год. В квартал комиссия составит 19,25 миллиарда рублей. Получится, что 35% опоздания – это 6,75 миллиарда рублей в квартал», – рассчитал Кочкин.
По его словам, для крупных игроков, таких как агрегаторы или крупные сетевые агентства недвижимости с весомой долей рынка (около 10%), просрочки составляют сотни миллионов рублей.
Кочкин также добавил, что в региональном разрезе самая сложная ситуация наблюдается в Москве, Воронеже, Крыму, а также в Санкт-Петербурге и городах Урала — там застройщики оплачивают в контрактные сроки менее 60% договоров.
Источник: https://realty.ria.ru/20260602/ekspert-2096189161.html